Laudo para Reforma e ART em Imóveis

Em reformas nos apartamentos, o síndico deve valer-se de um perito para avaliar se elas não trarão danos à estrutura do prédio. Vale ressaltar que, caso não exista um laudo e ocorra algum problema, o síndico poderá ser responsabilizado.

O objetivo da NBR 16.280 é oferecer mais segurança para os imóveis comerciais e residenciais. Vejam alguns exemplos da necessidade do laudo e da ART:

• Troca de piso e revestimentos;
• Remoção de janelas e portas de sacadas;
• Instalação de aparelhos de ar condicionado;
• Instalação de banheiras e ofurôs;
• Perfurações de laje, vigas e colunas com ou sem ferramenta de impacto;
• Envidraçamento de sacada;
• Remoção de paredes e elementos estruturais;
• Modificações que comprometam a estrutura do imóvel;
• Instalação ou reforma de equipamentos industrializados;
• Reforma do sistema hidrossanitário;
• Laudos técnicos quando aplicável a edificação;
• Reforma ou instalação de equipamentos de prevenção e combate a incêndio;
• Alterações no sistema ou adequação para instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seus componentes;
• Instalações elétricas;
• Instalações de gás;
• Reforma ou instalação de aparelhos de dados e comunicação;
• Reforma ou instalação de aparelhos de automação;
• Instalações elétricas residenciais, industriais, comerciais em baixa tensão e média tensão;
• Instalação de qualquer componente à edificação, não previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, operação e manutenção do edifício ou memorial descritivo;
• Alterações que possam interferir na integridade ou na proteção mecânica;
• Alteração no sistema de vedação que interfira na integridade ou altere a disposição original.

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Como Solicitar o Laudo?